在房產(chǎn)交易中，買房人需要繳納一定的契稅。那么，為什么買房要交契稅呢？下面將從法律、政策、社會公益等方面解析契稅的必要性。

一、法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，房屋買賣需要繳納契稅。契稅是一種國家稅收，是指在房地產(chǎn)交易中，由買方按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅款。契稅稅率根據(jù)不同地區(qū)的政策而有所不同，一般為房屋交易總價的1%至3%不等。

二、政策制定

契稅的征收是國家稅收政策的一部分。政府通過征收契稅，可以獲得一定的稅收收入，用于國家建設和社會公共事業(yè)的發(fā)展。同時，契稅的征收也可以調節(jié)房地產(chǎn)市場，遏制房價上漲，保持市場平穩(wěn)發(fā)展。

三、社會公益

契稅的征收可以促進社會公益事業(yè)的發(fā)展。契稅的一部分收入可以用于建設公共設施和社會福利事業(yè)，如公園、學校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等。這些設施和服務對于社會的發(fā)展和人民的生活都具有重要的意義。

綜上所述，契稅的征收是合法合理的，也是必要的。通過契稅的征收，可以促進國家稅收的增加，調節(jié)房地產(chǎn)市場，促進社會公益事業(yè)的發(fā)展。因此，在房產(chǎn)交易中，買房人需要按照法律規(guī)定繳納契稅。