在房產(chǎn)交易中，買(mǎi)房人需要繳納一定的契稅。那么，為什么買(mǎi)房要交契稅呢？下面將從法律、政策、社會(huì)公益等方面解析契稅的必要性。

一、法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，房屋買(mǎi)賣(mài)需要繳納契稅。契稅是一種國(guó)家稅收，是指在房地產(chǎn)交易中，由買(mǎi)方按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。契稅稅率根據(jù)不同地區(qū)的政策而有所不同，一般為房屋交易總價(jià)的1%至3%不等。

二、政策制定

契稅的征收是國(guó)家稅收政策的一部分。政府通過(guò)征收契稅，可以獲得一定的稅收收入，用于國(guó)家建設(shè)和社會(huì)公共事業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，契稅的征收也可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，遏制房?jī)r(jià)上漲，保持市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

三、社會(huì)公益

契稅的征收可以促進(jìn)社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展。契稅的一部分收入可以用于建設(shè)公共設(shè)施和社會(huì)福利事業(yè)，如公園、學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等。這些設(shè)施和服務(wù)對(duì)于社會(huì)的發(fā)展和人民的生活都具有重要的意義。

綜上所述，契稅的征收是合法合理的，也是必要的。通過(guò)契稅的征收，可以促進(jìn)國(guó)家稅收的增加，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展。因此，在房產(chǎn)交易中，買(mǎi)房人需要按照法律規(guī)定繳納契稅。